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Inteligencia inmobiliaria de Mendoza. Buscá, valuá y decidí con datos.

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Estimaciones por comparables · v1
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Inteligencia inmobiliaria · Mendoza

Precios, demanda y rentabilidad de cada zona de Mendoza.

Datos reales del mercado, organizados en reportes por zona. Incluye una calculadora para comparar comprar, alquilar o construir.

US$979
Precio /m²
8,5%
Rentab. alquiler
12.564
Publicaciones activos
+3,6%
Variación 12m

Promedio del mercado en Mendoza.

Ver un reporte de zona de ejemplo
Demanda

¿Qué zonas tienen más demanda?

El reporte te muestra cuántas personas están mirando los publicaciones de cada zona en los últimos 30 días. Sirve para saber dónde hay compradores activos antes de invertir.

Elegí tu zona
Top 5 más buscados
demanda 0-100
  • 1
    San Francisco del Monte100/100
  • 2
    Gobernador Benegas90/100
  • 3
    Dorrego84/100
  • 4
    Villa Marini83/100
  • 5
    Sección 6ª Residencial Norte82/100
Precios

¿Cuánto vale el m² en esta zona?

Cuánto cuesta el m² para casa, departamento o terreno en la zona que elegís. Y el rango entre las propiedades más baratas y las más caras publicadas.

Elegí tu zona
USD por m² mediano
Más caros
  • Sección 5ª Residencial SurUS$1.404
  • Sección 10ª Residencial Los CerrosUS$1.400
  • CarrodillaUS$1.365
Más accesibles
  • PanquehuaUS$385
  • PalmiraUS$465
  • Pedro MolinaUS$470
Tipologías

¿Qué tipo de propiedad conviene?

Los números cambian según el tipo. Una casa de 2 dormitorios no se vende ni rinde igual que un departamento de 3. El reporte separa precios y demanda por cada combinación, en la zona específica que elijas.

Elegí tu zona
Demanda por tipología
ejemplo · Chacras de Coria
Casa
1 dorm
2-3 dorm
4+ dorm
Depto
1 dorm
2-3 dorm
4+ dorm
Alta Media Baja
Inversión

¿Construir o comprar?

Una calculadora compara tres caminos para la misma zona: construir y vender, comprar y alquilar, o construir y alquilar. Usa los precios reales de los publicaciones publicados, no estimaciones.

Elegí tu zona
Calculadora de inversión
ejemplo · casa 2-3 dorm
Comprar y alquilar
Yield anual
7,3%
Construir y vender
Estrategia ganadora
18%
Construir y alquilar
Margen
9,1%
Tu zona

¿Qué zona vas a analizar?

Buscá tu zona en la lista, o si te interesa un área específica que no coincide con un distrito, dibujala en el mapa. El reporte se arma sobre lo que selecciones.

Distritos de Mendoza

203
Cargando…
Zona personalizada

Dibujá en el mapa el área que querés analizar

Si tu zona no coincide con ningún distrito conocido — un par de manzanas, un loteo, un radio alrededor de un terreno — dibujá el polígono y el reporte se arma sobre esa área.

Empezá a dibujar

¿Y para una propiedad puntual?

Cuando ya elegiste la zona, el siguiente paso es analizar una propiedad específica frente a sus comparables, riesgos y escenarios de inversión.

Ver reporte de propiedadVer reporte de ejemplo